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Exposé L-L21-W34

Neubau in Topzustand -geräumiges DG mit Dachterrasse

  • Objekt-Nr:
    L-L21-W34
  • Immobilienart:
    Wohnung
  • Vermarktungsart:
    Miete
  • Adresse:
    Lausener Str. 21
  • 04207 Leipzig (Lausen)
  • Region:
    Deutschland

Details zur Immobilie

Preise

  • Kaltmiete: 427,00 EUR
  • Nettokaltmiete: 427,00 EUR
  • Warmmiete: 597,00 EUR
  • Betriebs-/ Nebenkosten: 130,00 EUR
  • Nebenkosten inkl. Heizkosten: ja
  • Stellplatzmiete: 40,00 EUR
  • Pflicht zur Stellplatzübernahme: ja
  • Kaution: 934,00
  • Kautionsbetrag: 934,00 EUR

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 65,8 m²
  • Zimmerzahl: 2

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Gesamtetagenzahl: 4
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Badezimmer: mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne
  • Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
  • barrierefrei: nein
  • Personenaufzug: nein
  • Keller: ja
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Verglasung: doppelt verglast
  • Fenster: Kunststoff
  • Rollladen: ja
  • Rollladen (Art): Kunststoff
  • Türen (innen): Furnier

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1997
  • Alter: Neubau
  • Zustandsart: gepflegt

Verwaltung

  • Nutzungsart: Wohnen
  • verfügbar ab: 01.03.2018
  • Regionaler Zusatz: Lausen
  • Wohnungsnummer: 34

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • erstellt am: 26.01.2006
  • Art des Energieausweises: nach Verbrauch
  • Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 99 kWh/(m²a)
  • Verbrauch inkl. Warmwasser: ja

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Die im grünen gelegenen Wohnhäuser wurden 1997 erbaut. Die Architketur ist modern und die Bauqualität des Wohnhauses gut.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein dreigeschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebauten Dachgeschoß und Tiefgarage. Die Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse mit Grünanteil. Zu jeder Wohnung gehört ein TG-Stellplatz sowie ein Kellerrraum.
Das Objekt verfügt über ein harmonisches Mieterklientel und wird durch einen Hausmeisterdienst betreut und gepflegt.

Beschreibung der Lage

Leipzig-Lausen, der Naherholungsort am Kulkwitzer See. Die Wohnanlage befindet sich ruhig gelegen in direkter Nähe zu Einkaufszentren, Ärzten und Kindertageseinrichtungen.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in kürzester Zeit zu erreichen.
Der Kulkwitzer See mit seinen Naherholungsangeboten ist nur wenige Minuten entfernt.
Leipzig selbst ist eine aufstrebende Stadt mit ca. 593.000 Einwohnern im Freistaat Sachsen. Viele große Unternehmen wie Porsche, BMW, Amazon, DHL etc. haben sich in den letzten Jahren hier angesiedelt.

Beschreibung der Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß des Hauses. Über den Flur gelangt man ins Wohn-, Schlafzimmer und ins Bad. In die Küche, mit angrenzender Terrasse, gelangt man über das großzügig geschnittene Wohnzimmer.Das Bad ist mit einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Am schlafzimmer befindet sich eine kleine Abstellkammer. Bodenbelag in den Wohnräumen ist Laminat. Bad und Küche sind gefliest.

Weitere Informationen

Im Verkaufspreis sind die angegebenen Kosten für den TG-Stellplatz in Höhe von 7.500,- € nicht enthalten.

Fotos zur Immobilie