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Exposé Rudol-Mühlg15A-8.VK

top renovierte Neubauwohnung mit TG-Stellplatz zu 6,3 % Rendite

  • Objekt-Nr:
    Rudol-Mühlg15A-8.VK
  • Immobilienart:
    Wohnung
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    Mühlgasse 15 A
  • 07407 Rudolstadt
  • Region:
    Deutschland

Details zur Immobilie

Preise

  • Kaufpreis: 89.000,00 EUR
  • inkl. Stellplatz: ja
  • Betriebs-/ Nebenkosten: 160,00 EUR
  • Nebenkosten inkl. Heizkosten: ja
  • Mieteinnahmen p.a. IST: 5.580,00 EUR
  • Mieteinnahmen p.a. SOLL: 5.580,00 EUR
  • Mieteinnahmen pro Monat: 465,00 EUR
  • Courtage / Provision: 6.355,00 € inklusive gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 1.014,66 €
  • Courtage inkl. Mwst: ja

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 74,5 m²
  • Zimmerzahl: 2
  • Stellplatzart: in Tiefgarage

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Etage: 1
  • Gesamtetagenzahl: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Badezimmer: mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne
  • Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
  • Keller: ja
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Verglasung: doppelt verglast
  • Fenster: Kunststoff
  • Rollladen: ja
  • Rollladen (Art): Kunststoff
  • Türen (innen): Furnier

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1996
  • Alter: Neubau
  • Zustandsart: gepflegt

Verwaltung

  • Nutzungsart: Wohnen
  • vermietet: ja
  • Wohnungsnummer: 8

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • erstellt am: 17.11.2008
  • gültig bis: 17.11.2018
  • Art des Energieausweises: nach Verbrauch
  • Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 133,3 kWh/(m²a)
  • Verbrauch inkl. Warmwasser: ja

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Bei dem Objekt handelt es sich um einen Neubau, gebaut Mitte der 90ziger mit Tiefgarage. Gestaltet ist die Wohnanlage als kleiner Wohnpark im Grünen. Im Kellerbereich befinden sich zu jeden Wohnungen zusätzlich Abstellräume. Die Anlage mit guten Mieterklientel und gepflegter Außenanlage wird durch einen Hausmeisterdienst betreut.

Beschreibung der Lage

Rudolstadt befindet sich im schönen Thüringen und liegt eingebettet in einem waldumgebenen Tal an der Saale. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit fußläufig erreichbar. Mit dem Stadtbus unweit von der Wohnanlage gelangt man nach Saalfeld und Bad-Blankenburg.

Beschreibung der Ausstattung

Die Wohnung wurde neu renoviert und befindet sich im 1. Obergeschoß des Mehrfamilienhauses. Bodenbelag in den Wohnräumen ist Laminat. Bad und Küche sind gefliest. Das Bad wurde neu saniert und ist mit einer Wanne und Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Die Küche grenzt offen an das Wohnzimmer, ist aber räumlich abgetrennt. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer ist hell und lichtdurchflutet, bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und hat den Zugang zum Balkon. Der Grundschnitt vom Schlafzimmer bietet die Schaffung einer kleinen Ankleide.

Fotos zur Immobilie