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Exposé FUHO9014-5.VK

Neubauwohnung mit EBK zu 6,5 % Rendite

  • Objekt-Nr:
    FUHO9014-5.VK
  • Immobilienart:
    Wohnung
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    Erlenstr.
  • 04683 Belgershain (Threna)
  • Region:
    Deutschland

Details zur Immobilie

Preise

  • Kaufpreis: 52.900,00 EUR
  • inkl. Stellplatz: ja
  • Betriebs-/ Nebenkosten: 95,00 EUR
  • Nebenkosten inkl. Heizkosten: ja
  • Mieteinnahmen p.a. IST: 3.420,00 EUR
  • Mieteinnahmen p.a. SOLL: 3.420,00 EUR
  • Mieteinnahmen pro Monat: 285,00 EUR
  • Courtage / Provision: 3.965,- € inklusive gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 633,07 €
  • Courtage inkl. Mwst: ja

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 40 m²
  • Zimmerzahl: 2
  • Stellplatzart: Außenstellplatz

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Etage: 1
  • Gesamtetagenzahl: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Küche: Einbauküche
  • Badezimmer: mit Dusche
  • weitere Räume: Wasch-/ Trockenraum
  • Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
  • Keller: ja
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Fenster: Kunststoff
  • Rollladen: ja
  • Rollladen (Art): Kunststoff
  • Türen (innen): Furnier

Umfeld

  • nächste Stadt: Großpösna, Leipzig, Grimma

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1996
  • Alter: Neubau
  • Zustandsart: gepflegt

Verwaltung

  • Nutzungsart: Wohnen
  • vermietet: ja
  • Wohnungsnummer: 5

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • erstellt am: 08.05.2008
  • gültig bis: 08.05.2018
  • Art des Energieausweises: nach Verbrauch
  • Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 162 kWh/(m²a)
  • Verbrauch inkl. Warmwasser: ja

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Das Objekt wurde 1996 neu errichtet und ist voll unterkellert. Im Kellerbereich befinden sich Hobby-, Waschmaschinen- und Kellerräume. Das 8-Famillienhaus befindet sich freistehend im Zentrum des Wohnparkes Threna. Mittig befindet sich eine begrünte Anlage mit Spielplatz. Zu jeder Wohnung gibt es Haus einen Außenstellplatz. Beheizt wird über eine moderne erdgasbetriebene Zentralheizung.

Beschreibung der Lage

Der Ort Threna hat eine zentrale Lage, mittig zwischen Leipzig und Grimma. In kürzester Zeit hat man die Autobahn A 14 oder die A 38 erreicht. Der Ort selbst verfügt über einen kleinen Bäckerladen und eine Kindereinrichtung. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Pößna-Park. Er befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist
5 Autominuten entfernt. Hier gibt es alle Dinge des täglichen Bedarfs, Möbel, Apotheke, Kleidung etc.
Der Naunhofer Strand, eingebettet in wäldlicher Landschaft, bietet Erholung an den Wochenenden.

Beschreibung der Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß. Bodenbelag in den Wohnräumen ist Laminat. Bad und Küche sind gefliest. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Küche ist über das Wohnzimmer begehbar und ist mit einer EBK ausgestattet. Vom Wohnzimmer hat man den Zugang auf den Balkon mit Blick in den begrünten Innenbereich der Anlage.

Fotos zur Immobilie