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Exposé FUHO9015-A6-4.VK

Neubau - Top Mieterklientel - attraktive OG-Wohnung - 6% Rendite

  • Objekt-Nr:
    FUHO9015-A6-4.VK
  • Immobilienart:
    Wohnung
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    Ahornallee 6
  • 04683 Belgershain (Threna)
  • Region:
    Deutschland

Details zur Immobilie

Preise

  • Kaufpreis: 53.000,00 EUR
  • inkl. Stellplatz: ja
  • Nebenkosten inkl. Heizkosten: ja
  • Hausgeld: ca. 137,00 EUR
  • Mieteinnahmen p.a. IST: 3.204,00 EUR
  • Mieteinnahmen p.a. SOLL: 3.204,00 EUR
  • Mieteinnahmen pro Monat: 267,00 EUR
  • Pflicht zur Stellplatzübernahme: ja
  • Courtage / Provision: 4050,00 € inkl. gesetzl. MwSt. von 646,63 €
  • Courtage inkl. Mwst: ja
  • provisionspflichtig: ja

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 50,74 m²
  • Zimmerzahl: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatzart: Außenstellplatz

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Etage: 1
  • Gesamtetagenzahl: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Küche: kleine Küche
  • Badezimmer: mit Badewanne
  • weitere Räume: Wasch-/ Trockenraum
  • Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
  • Keller: ja
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Verglasung: doppelt verglast
  • Fenster: Kunststoff
  • Rollladen: ja
  • Rollladen (Art): Kunststoff
  • Türen (innen): Furnier

Umfeld

  • nächste Stadt: Großpösna, Grimma, Leipzig

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1994
  • Alter: Neubau
  • Zustandsart: gepflegt

Verwaltung

  • Nutzungsart: Wohnen
  • vermietet: ja
  • Wohnungsnummer: 4

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • erstellt am: 08.05.2008
  • gültig bis: 08.05.2018
  • Art des Energieausweises: nach Verbrauch
  • Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 165 kWh/(m²a)
  • Verbrauch inkl. Warmwasser: ja

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Das Objekt wurde 1994 neu errichtet und ist voll unterkellert. Im Kellerbereich befinden sich Hobby-, Waschmaschinen- und Kellerräume. Das 8-Famillienhaus befindet sich freistehend im Zentrum des Wohnparkes Threna. Mittig befindet sich eine begrünte Anlage mit Spielplatz. Zu jeder Wohnung gibt es Haus einen Außenstellplatz. Beheizt wird über eine erdgasbetriebene Zentralheizung.

Beschreibung der Lage

Der Ort Threna hat eine zentrale Lage, mittig zwischen Leipzig und Grimma. In kürzester Zeit hat man die Autobahn A 14 oder die A 38 erreicht. Der Ort selbst verfügt über einen kleinen Bäckerladen und eine Kindereinrichtung. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Pößna-Park. Er befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist 5 Autominuten entfernt. Hier gibt es alle Dinge des täglichen Bedarfs, Möbel, Apotheke, Kleidung etc.
Der Naunhofer Strand, eingebettet in wäldlicher Landschaft, bietet Erholung an den Wochenenden.

Beschreibung der Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß des Hauses. Bodenbelag in den Wohnräumen ist Laminat. Das Tageslichtbad und die Küche sind gefliest. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Die Küche ist über das Wohnzimmer begehbar. Das Wohnzimmer ist hell und bietet Platz für einen Essbereich. Vom Wohnzimmer hat man Zugang auf einen großzügig geschnittenen Balkon.

Weitere Informationen

Wohnungsfotos liegen uns derzeit nicht vor.

Fotos zur Immobilie